WILLKOMMEN IN DER ROTKREUZSTRASSE 11 IN GERSTHOFEN
Das neue Gebäude Wohnen Hoch 11
Nach dem erfolgreichen Bau von Wohnen Hoch 3 und Wohnen Hoch 5 sowie Wohnen Hoch 121 plant die Dirk Schäfer Grundbesitz GmbH den Neubau eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in der Rotkreuzstraße 11 in Gersthofen.
Es entsteht ein Gebäude mit 3 Vollgeschossen und insgesamt 31 1-Zimmer-Apartments, im 3. Obergeschoss mit Penthouses. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem überdachte und offene Parkmöglichkeiten, zusätzlich zu den Tiefgaragenstellplätzen im Untergeschoss, wo sich auch die Keller befinden.
Unsere Neubaumaßnahmen stehen für Qualität und Nachhaltigkeit. Ein umsichtiger und koordinierter Bauablauf mit regionalen Handwerksbetrieben stehen dabei ebenso im Vordergrund wie ökologische und energieeffiziente Gesichtspunkte, als auch eine hochwertige Ausstattung und die Auswahl einer attraktiven Lage. All diese Aspekte gewährleisten eine zukunftsorientierte und langfristig stabile Anlage in Ihre Immobilie, bei gleichzeitig hoher Wohnattraktivität.
Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2026 vorgesehen.
Klassische Moderne gepaart mit hoher Funktionalität und Energieeffizienz.
MODERN.
Das Bauwerk wird unter hohem Maß an Funktionalität bei Beibehaltung der klassischen Elemente in der Architektur erbaut.
URBAN.
Bei den 1 bis 2-Zimmer-Apartments profitieren Sie als Anleger, wie auch schon bei den vorangegangenen Projekten, von der tollen Lage: in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern Gersthofens als auch zur Natur. Gersthofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, viel Industrie und die direkte Anbindung an die Autobahn A8.
NACHHALTIG.
Jedes Appartement überzeugt durch hochwertigste Ausstattung, sowohl bei der sanitären wie auch der technischen Einrichtung, als auch durch das Mobiliar. Auf dem Gelände ist eine ansprechende Grünanlage geplant, das Flachdach wird begrünt, ein direkter Zugang über das Haus zur Tiefgarage rundet die hohe Nutzbarkeit des Grundstücks ab.
Der gesamte Gebäudekomplex wird nach aktuellen Baurichtlinien wie ENEV2016 und GEG2024 geplant und gebaut. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar, einzelne Wohneinheiten werden darüber hinaus komplett barrierefrei geplant.
SICHERHEIT FÜR DIE ZUKUNFT
Die Dirk Schäfer Grundbesitz GmbH schafft mit dem neuen Wohnkonzept „Wohnen Hoch 11“, am Standort Gersthofen eine innovative und nicht vergleichbare Kapitalanlage für Anleger und Selbstnutzer.
Neueste technische Standards kombiniert mit hohen ökologischen und energieeffizienten Gesichtspunkten gewährleisten eine Wertbeständigkeit für die immer höher werdende Nachfrage der Wohnqualität.
Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Design-/Fliesenböden, Einbauküche, Balkon und Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage gewähr-leisten Ihnen sichere und langfristige Mieteinnahmen.
Investieren Sie in dieses architektonische Projekt der klassischen Moderne und sichern Sie sich als Investor der ersten Stunde Ihre Beteiligung an diesem Stück Zukunft. Gerne beraten wir Sie persönlich zu diesem neuen Bauvorhaben und nennen Ihnen mögliche Investitionsmöglichkeiten.
Vorteile für Anleger und Selbstnutzer
• Attraktive Innenstadtlage nahe der Natur
• Qualitativ hochwertige Ausstattung
• Moderne, energieeffiziente Bauweise
• Ausgezeichnete Infrastruktur durch Busverbindungen, eigenem Bahnhof, direkte Anbindung zur Autobahn A8
• Wärmeschutz nach GEG 2024
• Langfristig stabile Renditen durch sichere Mieteinnahmen
• Gesicherte, dauerhafte Nachfrage in einer Stadt mit Hightech-Unternehmen und überregional Logistik-Konzerne
AUSSTATTUNG
Das neue moderne Wohnen
• 31 Apartments mit 1 bis 2 Zimmern
• 22-46 qm
• Balkon oder Terrasse
• Attraktive Penthäuser mit Dachterrasse
• Teilweise barrierefrei
• Parkplätze und Tiefgarage
• Komplett möbliert
• Innovatives, modernes Konzept
• Attraktive Lage nahe Stadtzentrum
• Nach aktuellen Baurichtlinien des GEG 2024
• Gründach, Internetzugang, Waschmöglichkeiten
• Umfassendes Sorglospaket für Anleger möglich
• PV-Anlage, Wärmepumpe
Exposé
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